11 milliards d’actifs immobiliers dans les bilans des banques

11 milliards d’actifs immobiliers dans les bilans des banques
Source : Le360.ma
27/10/2016 22:30

Pour éviter des procédures de recouvrements judiciaires assez longues, les établissements de crédits préfèrent récupérer les actifs immobiliers, plutôt que de faire jouer les hypothèques. La montée en flèche du montant de ces mécanismes est suivie de près par la Banque centrale.

Les banques prennent goût aux mécanismes de recouvrement non conventionnels et cela inquiète Bank Al-Maghrib. C’est ce que nous annonce La Vie Eco, dans son édition du 28 octobre. Au lieu de réaliser leurs hypothèques, comme cela se fait habituellement pour récupérer des créances en souffrance, les banques s’endettent de plus en plus avec les débiteurs en difficulté, notamment dans la promotion immobilière, pour recourir à deux voies alternatives permises par la loi: la datation en paiement et la vente à réméré.

Le premier mécanisme consiste à ce que le débiteur transfère la propriété d’un bien, celui objet de l’hypothèque ou tout autre actif, à la banque contre extinction de tout ou partie de sa dette. La vente à réméré donne elle aussi lieu à un transfert de propriété. Mais celui-ci ne se fait qu’à titre provisoire pour une durée de trois ans au maximum. Durant tout ce délai, le débiteur a la possibilité de racheter son bien. A défaut d’exercer cette option, l’actif est définitivement acquis à la banque.

Les banques cumulent actuellement dans leur bilan plus de 11 milliards de dirhams d’actifs issus de datations en paiement et de vente à réméré, ce qui illustre selon Bank Al-Maghrib, une montée en flèche en quelques années. ...

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